房租抵扣个税房东要交税吗？房贷基点是银行决定吗？

2023-03-02 15:31:39 来源：融资界

房租抵扣个税房东要交税吗?

房租抵扣个税房东要交税，因为申请房租抵扣个税成功之后，意味着该房东是获得了房租出租收入的，在个税征收范围内，规定是个人出租住宅房屋而获得收入，房东负有纳税义务，应该自觉缴税。

若是房东不同意租客填报住房租金专项附加扣除，很可能是因为出租的房屋没有按规定备案纳税，对按规定备案纳税的房东来说，租客填报并不会增加其税负。

下列各项个人所得应当缴纳个人所得税：

【1】工资、薪金所得;

【2】劳务报酬所得;

【3】稿酬所得;

【4】特许权使用费所得;

【5】经营所得;

【6】利息、股息、红利所得;

【7】财产租赁所得;

【8】财产转让所得;

【9】偶然所得。

房贷基点是银行随意加吗?

房贷基点并不是银行随意加的。通常情况下房贷基点是银行根据用户的资信状况、当地的市场情况、购房政策等多方面的因素来综合确定的。房贷基点并不是以银行可以随意确定的。一般在贷款买房的时候，往往开发商是会有合作银行的，需要贷款买房的用户往往也是前往指定银行办理房贷业务。

房贷加减基点有的时候也会受政策影响，像现在的房贷利率的下限就调整为了LPR利率减20个基点，也就意味着现在办理房贷的用户房贷基点都是减20的，也可以理解为现在办理房贷的用户在利率上是有比较大的优势的。

需要注意的是，房贷基点一旦被确定之后，在贷款期限内基点都是不会发生任何变化的。只有LPR利率发生了变化的情况下才可能会使得房贷利率有所调整。